HERDADE DO CATALÃO
3.500.000€
Referência
REHM01-03
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Subtipo de Imóvel
Herdade
Tipologia
T3
Estado
Não se Aplica
Certificado energético
D
Ano
2008
Distrito
Évora
Concelho
Évora
Freguesia
Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)
Código Postal
7005
Área Útil
155 m2
Área Bruta
72750 m2
Área de Terreno
72750 m2
Agência
REHM
Av. Tomás Ribeiro 12 2, 2790-466, LisboaAgente
Dina Saltão
Consultora
964941243
(Chamada para a rede móvel nacional)
HERDADE DO CATALÃO, A EXCELÊNCIA NO CORAÇÃO DO ALENTEJO Um projeto com identidade, escala e visão de futuro ! Viana do Alentejo · Portugal 1. Enquadramento Geral No coração do Alentejo, entre planícies ondulantes e uma paisagem marcada pela tranquilidade e autenticidade, encontra-se esta propriedade singular, onde espaço, natureza e potencial convergem num único ativo de elevado valor. Localizada a cerca de 30 minutos de Évora, esta herdade oferece uma combinação rara de privacidade, acessibilidade e infraestrutura já existente, permitindo o desenvolvimento imediato de um projeto de excelência, seja residencial, turístico ou de investimento. 2. Características Principais •Área total superior a 7 hectares •Envolvente natural com sobreiros adultos e vistas abertas •Total privacidade e acessos facilitados •Infraestruturas já implantadas •Forte potencial de valorização 3. Núcleo Equestre O coração da propriedade é o seu núcleo equestre, concebido para funcionalidade e versatilidade: •23 boxes para cavalos •Pista coberta de grandes dimensões, utilizável durante todo o ano •Picadeiro exterior / tentadeiro com excelente exposição •Zonas técnicas e de apoio integradas •Terraço elevado com lareira exterior e vista sobre o complexo Este conjunto permite utilização imediata para atividades equestres, eventos privados ou adaptação a conceitos alternativos. 4. Residência Principal A residência encontra-se estruturalmente concluída, com uma arquitetura contemporânea e integração harmoniosa na paisagem. Características previstas: •3 suítes amplas •Grandes áreas sociais em open space •Cozinha de dimensões generosas •Garagem de grandes dimensões •Forte entrada de luz natural •Ligação fluida entre interior e exterior O projeto permite personalização total de acabamentos e ambientes, adequando-se a diferentes estilos e finalidades. 5. Lazer e Ambiente •Piscina abastecida por antigo aqueduto •Espaços exteriores amplos e tranquilos •Ambiente ideal para descanso, contemplação e privacidade •Paisagem tipicamente alentejana, preservada e silenciosa 6. Potencial de Desenvolvimento Esta propriedade adapta-se a múltiplos conceitos: ✔ Residência privada de alto padrão ✔ Projeto turístico boutique / turismo rural ✔ Unidade equestre profissional ou de lazer ✔ Retiro de bem-estar, saúde ou experiências exclusivas ✔ Investimento patrimonial de longo prazo 7. Uma Oportunidade Rara Num mercado onde propriedades com esta escala, autenticidade e infraestrutura são cada vez mais escassas, esta herdade representa uma oportunidade única para quem procura criar valor com identidade, visão e sustentabilidade. Um espaço para imaginar, construir e deixar legado. Contactar: Dina Saltão https://rehmrealestate.pt/imovel-link-6203718
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Caseiro: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Tanque de Pedra: | Sim |
| Gerais | Zona Demarcada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.