HERDADE DO CATALÃO
3.500.000€
Referência
REHM01-03
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Subtipo de Imóvel
Herdade
Tipologia
T3
Estado
Em Projecto
Certificado energético
D
Ano
2008
Distrito
Évora
Concelho
Viana do Alentejo
Freguesia
Viana do Alentejo
Código Postal
7090
Área Útil
155 m2
Área Bruta
72750 m2
Área de Terreno
72750 m2
Agência
REHM
Av. Tomás Ribeiro 12 2, 2790-466, LisboaAgente
Dina Saltão
Consultora
964941243
(Chamada para a rede móvel nacional)
HERDADE DO CATALÃO, A EXCELÊNCIA NO CORAÇÃO DO ALENTEJO Um projeto com identidade, escala e visão de futuro ! Viana do Alentejo · Portugal 1. Enquadramento Geral No coração do Alentejo, entre planícies ondulantes e uma paisagem marcada pela tranquilidade e autenticidade, encontra-se esta propriedade singular, onde espaço, natureza e potencial convergem num único ativo de elevado valor. Localizada a cerca de 30 minutos de Évora, esta herdade oferece uma combinação rara de privacidade, acessibilidade e infraestrutura já existente, permitindo o desenvolvimento imediato de um projeto de excelência, seja residencial, turístico ou de investimento. 2. Características Principais •Área total superior a 7 hectares •Envolvente natural com sobreiros adultos e vistas abertas •Total privacidade e acessos facilitados •Infraestruturas já implantadas •Forte potencial de valorização 3. Núcleo Equestre O coração da propriedade é o seu núcleo equestre, concebido para funcionalidade e versatilidade: •23 boxes para cavalos •Pista coberta de grandes dimensões, utilizável durante todo o ano •Picadeiro exterior / tentadeiro com excelente exposição •Zonas técnicas e de apoio integradas •Terraço elevado com lareira exterior e vista sobre o complexo Este conjunto permite utilização imediata para atividades equestres, eventos privados ou adaptação a conceitos alternativos. 4. Residência Principal A residência encontra-se estruturalmente concluída, com uma arquitetura contemporânea e integração harmoniosa na paisagem. Características previstas: •3 suítes amplas •Grandes áreas sociais em open space •Cozinha de dimensões generosas •Garagem de grandes dimensões •Forte entrada de luz natural •Ligação fluida entre interior e exterior O projeto permite personalização total de acabamentos e ambientes, adequando-se a diferentes estilos e finalidades. 5. Lazer e Ambiente •Piscina abastecida por antigo aqueduto •Espaços exteriores amplos e tranquilos •Ambiente ideal para descanso, contemplação e privacidade •Paisagem tipicamente alentejana, preservada e silenciosa 6. Potencial de Desenvolvimento Esta propriedade adapta-se a múltiplos conceitos: ✔ Residência privada de alto padrão ✔ Projeto turístico boutique / turismo rural ✔ Unidade equestre profissional ou de lazer ✔ Retiro de bem-estar, saúde ou experiências exclusivas ✔ Investimento patrimonial de longo prazo 7. Uma Oportunidade Rara Num mercado onde propriedades com esta escala, autenticidade e infraestrutura são cada vez mais escassas, esta herdade representa uma oportunidade única para quem procura criar valor com identidade, visão e sustentabilidade. Um espaço para imaginar, construir e deixar legado.
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Caseiro: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Tanque de Pedra: | Sim |
| Gerais | Zona Demarcada: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Garagem | Fechada Exterior: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.